Nittenau
Büro/Praxis

Gewerbeflächen im Erdgeschoss zur Vermietung in frequentierter Lage von Nittenau

auf Anfrage
Preis auf Anfrage

Objektbeschreibung

Die in stark frequentierter Lage gelegene Gewerbeeinheit bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten im EG und kann als Ladenfläche inkl. Backoffice & Lagerabteil, als auch anderen Nutzungsmöglichkeiten eines Gewerbebetriebs zugeführt werden. Die gepflegten Ladenflächen und die hohe Zentralität bieten optimale Rahmenbedingungen Ihre Kundschaft zentral & seriös in Empfang zu nehmen. Große Glasfenster an der Fensterfront lassen Ihre Interessenten neugierig werden.

Mietpreis, Dauer, Nebenkosten und weitere Informationen auf Anfrage.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ortsangaben
Standort
93149 Nittenau
Flächen
Nutzfläche
ca. 153,00 m²
Gesamtfläche
ca. 153,00 m²
Bürofläche
ca. 90,00 m²
Verwaltungsfläche
ca. 26,00 m²
Sonstige Fläche
ca. 19,00 m²
Fläche von
ca. 90,00 m²
Preisangaben
Kaufpreis
auf Anfrage
MwSt.
Alle Preise zzgl. derzeit geltender MwSt.
Provisionspflichtig
Ja
Mieterprovision
2,38 Nettokaltmieten verdient und fällig bei Mietvertragsabschluss (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis
2,38 Nettokaltmieten verdient und fällig bei Mietvertragsabschluss
Kautions Hinweis
3 MM
Verwaltungsinformationen
Verfügbar ab
01.06.2026
Kategorie
Objekttyp
Bürofläche
Nutzungstyp
Gewerbe
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Miete
Zustandsangaben
Baujahr
1910

Lage

Die Ladeneinheit befindet sich in einem attraktiven und zentralen Stadtteil von Nittenau. In unmittelbarer Umgebung finden sich einige Restaurants, Cafés und Geschäfte, die den Mitarbeitern einen angenehmen Arbeitsalltag ermöglichen.

Nittenau ist eine charmante Stadt in der Oberpfalz und bietet eine gute Infrastruktur für Unternehmen. Neben einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten gibt es auch gute Anbindungen an die Autobahn und den öffentlichen Nahverkehr. Die Stadt ist bekannt für ihre historische Altstadt mit malerischen Gebäuden und bietet eine hohe Lebensqualität für die Bewohner.

Die Region rund um Nittenau ist geprägt von einer herrlichen Naturkulisse mit Wäldern, Bergen und Seen. Hier finden sich zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren, und Wassersport. Die Nähe zur Natur und die gute Luftqualität machen die Region besonders attraktiv für Unternehmen, die ihren Mitarbeitern ein gesundes Arbeitsumfeld bieten möchten.

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Räume veränderbar
Ja

Ausstattung

- Ladengeschäft / Gewerbe im EG
- (zwei) Front Office Büros
- Backoffice
- Lager
- WC
- Teeküche

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Mehr Informationen

Ihr Partner

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Herr Luis Hermann
Schlehenweg 7
93142 Maxhütte-Haidhof
Energie­ausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf255,70 kWh/(m²·a)
A+
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