Maxhütte-Haidhof
Wohnung

Renovierte Kapitalanlage mit 6 % Rendite im Herzen von Maxhütte-Haidhof

auf Anfrage
Preis auf Anfrage
Zimmer 3
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 72,00 m²

Objektbeschreibung

Die modernisierte und lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG eines charmanten Reihenmittelhauses im Zentrum von Maxhütte-Haidhof. ÖPNV und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung.

Die Wohnung teilt sich auf in Flur, Esszimmer mit Küche, Schlafzimmer, Bad inklusive Dusche, Wohnzimmer und ein Büro mit Zugang zum überdachten Balkon, welcher den Blick auf den Innenhof mit zugehöriger Garage & Schuppen gewährleistet.

Das Badezimmer verfügt über eine Fensterlüftung, Waschmaschinenanschluss, sowie Waschbecken mit Unterschrank.
Die Wohnung wird mit Infrarotheizungen und einem Holzofen beheizt. Eine Einbauküche wird beitragsfrei mit veräußert.
Ein Glasfaseranschluss wird zeitnah verbaut.

Kellerabteil, Garage und Gemeinschaftsgarten runden den Wohntraum ab. Der Käufer kann die Immobilie als Kapitalanlage erwerben (800,00 € Nettokaltmiete); oder alternativ bezugsfrei;

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ortsangaben
Standort
93142 Maxhütte-Haidhof
Flächen
Wohnfläche
ca. 72,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Preisangaben
Kaufpreis
auf Anfrage
Hausgeld
122,05 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % vom Verkaufspreis
Kaufpreis Stellplatz (Garage)
16.000 €
Verwaltungsinformationen
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kategorie
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Zustandsangaben
Baujahr
1955
Zustand
Modernisiert

Lage

Diese im Ortskern befindliche Immobilie ist Teil der Stadtgeschichte von Maxhütte-Haidhof. Die Städte Teublitz, Maxhütte-Haidhof und Burglengenfeld bilden zusammen das Städtedreieck mit ca. 30.000 Einwohnern. Maxhütte-Haidhof hat die beste Bevölkerungsentwicklung im Landkreis Schwandorf.

Die Immobilie selbst liegt im Zentrum von Maxhütte-Haidhof. In unmittelbarer Nähe befinden sich Rewe, Netto, Aldi, als auch die örtliche Sparkasse und weitere Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs.

Die Autobahn A93 erreichen Sie innerhalb weniger Minuten über die Bundesstraße 15 Richtung Regensburg - Schwandorf. Die Flughäfen München und Nürnberg sind über die Autobahn in 1 - 1,5 Stunden erreichbar.

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Einbauküche
Ja
Kamin
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja

Ausstattung

bezugsfrei oder mit 6 % Anfangsrendite
Balkon
Einbauküche
Kellerabteil
Garage mit Stromanschluss
Schuppen
Zweifachverglasung
elektrische Leitungen, Bad, und Laminatboden wurden vor 6 Jahren erneuert
Ofen und Elektroheizkörper wurden ebenso vor ca. 10 Jahren ausgetauscht
Glasfaseranschluss liegt zeitnah vor

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Mehr Informationen

Ihr Partner

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Herr Luis Hermann
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am19.04.2026
Gültig bis18.04.2036
PrimärenergieträgerStrom
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf248,90 kWh/(m²·a)
EnergieträgerElektro
A+
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