Die angebotene Etagenwohnung liegt im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1959 und bietet eine Wohnfläche von 48 m². Beheizt wird das Gebäude über eine Öl-Zentralheizung (Baujahr 2015), der Energieausweis weist die Effizienzklasse G aus.
Über das Treppenhaus betreten Sie die Wohnung durch eine kompakte Diele, von der alle wesentlichen Räume abgehen. Das Wohnzimmer mit ca. 15 m² bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke und ist direkt mit der separaten Küche (ca. 12 m²) verbunden. Diese ist großzügig geschnitten und bietet neben einer potentiellen Küchenzeile auch Raum für einen Essplatz. Das Schlafzimmer ist mit ca. 15 m² ebenfalls gut bemessen und lässt sich problemlos mit Doppelbett und Kleiderschrank einrichten. Das Badezimmer wurde vor ca. 5–6 Jahren modernisiert und ist mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil mit zusätzlichem Stauraum sowie ein Außenstellplatz. Durch den klaren, funktionalen Grundriss eignet sich die Wohnung ideal für Eigennutzer wie Singles oder Paare, die eine pflegeleichte Wohnung in ruhiger Lage suchen.
Ebenso eignet sich die Immobilie perfekt für Kapitalanleger mit einer potenziellen Mietrendite von 6,4 %.
