Burglengenfeld
Wohnung

Altbaujuwel: Bezugsfreie 2-Zimmer-Altbauwohnung in Südausrichtung im Herzen von Burglengenfeld I Herrschaftlich. Lichtdurchflutet. Weitläufig.

auf Anfrage
Preis auf Anfrage
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 60,13 m²

Objektbeschreibung

Über den malerischen Marktplatz erreichen Sie dieses besondere Objekt im Ortskern von Burglengenfeld. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, als auch Restaurants, Cafés und Ausgehmöglichkeiten wie Live-Musik & Pubs.

Das liebevoll restaurierte Denkmal beweist wahre Handwerkskunst. Über ein architektonisch ansprechendes Treppenhaus im 2. Stock gelangen Sie zur 2-Zimmer-Wohnung, welche sich aufteilt in Schlafzimmer und einen weitläufigen Wohn- und Essbereich in Südausrichtung und einer offenen Küche.

Der offene Wohn- und Essbereich bietet genug Platz für kreative Köpfe im Homeoffice, lädt aber auch für gemeinsame Koch- und Spieleabende ein. Die großen Räume des Altbaus mit langen Holzbalken und Schrägen wirken freundlich, charmant und einladend.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Ein Restaurant mit Terrasse im Erdgeschoss direkt am Marktplatz lädt zum Entspannen ein und rundet den zentralen Wohntraum ab. Ihr Kfz dürfen Sie direkt vor der Haustüre auf einem Anwohnerparkplatz parken.

Ortsangaben
Standort
93133 Burglengenfeld
Etage
2 von 3
Flächen
Wohnfläche
ca. 60,13 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Preisangaben
Kaufpreis
auf Anfrage
Verwaltungsinformationen
Verfügbar ab
sofort
Denkmalgeschützt
Ja
Kategorie
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Zustandsangaben
Baujahr
2010
Letzte Modernisierung
2014
Zustand
Neuwertig

Lage

Gut angebunden an die A93 ist Burglengenfeld zwischen Regensburg und Schwandorf die ideale Kleinstadt für Paare und Familien jeglichen Alters. Teublitz, Maxhütte-Haidhof und Burglengenfeld bilden zusammen das Städtedreieck mit ca. 30.000 Einwohnern und zählen mit nur 20 Fahrminuten bis zum Tunnel Pfaffenstein zum Einzugsgebiet Regensburg.

Burglengenfeld bietet eine gute Anbindung an den örtlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV, Schulen und Kino befinden sich in unmittelbarer Nähe. Aber auch Baumarkt, Freizeitbad und Fitness-Center erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten. Die Immobilie befindet sich am Fuße der Burg, nebst dem charmanten Marktplatz direkt in der charmanten Innenstadt von Burglengenfeld. Einzelhandel, Gastronomie und Ausgehmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung.

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Einbauküche
Ja

Ausstattung

* Kernsanierung zwischen 2007 - 2010 auf Neubaustandard
* 2 Zimmer + offene Küche
* ca. 58 m² WFL (+ 2 m² NFL für Gasheizung)
* offener Wohn- und Essbereich
* Bad mit Fenster und Dusche
* Waschmaschinenanschluss im Bad
* Küche mit Herd, Kühlschrank und Ofen
* sichtbare Holzbalken / Altbaucharme
* doppelverglaste Kunststofffenster
* Gasheizung
* PVC-Bodenbelag
* Ursprungsbaujahr 16. Jahrhundert
* möglicher Anwohnerparkplatz gesichert durch Poller + Funkfernbedienung
* zentrale Stadtlage
* geeignet für Investoren, Paare, Einzelpersonen

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Mehr Informationen

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Herr Luis Hermann
Schlehenweg 7
93142 Maxhütte-Haidhof
EnergieausweisNicht erforderlich
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerGas