Hier werden Wohnträume wahr: Dieses ca. 1.026 m² große, L-förmig geschnittene Grundstück vereint ländliche Idylle mit hervorragender Anbindung. Gelegen im charmanten Ortsteil Hochdorf in der Gemeinde Duggendorf, wohnen Sie rund 25 Kilometer nordwestlich der UNESCO-Welterbestadt Regensburg.
Das absolute Highlight ist der weitläufige Garten, der Ihnen einen einmaligen, unverbaubaren Panoramablick direkt in die unberührte Natur bietet. Das Grundstück befindet sich nutzungsrechtlich in einem Dorfgebiet (Innenbereich gemäß § 34 BauGB). Die Nachbarschaft setzt sich zusammen aus klassischer Wohnbebauung, forstwirtschaftlichen Betrieben und nicht wesentlich störenden Gewerbebetrieben – perfekt für alle, die das authentische, ruhige Landleben schätzen.
Das Schmankerl des Grundstücks bildet ein historisches Bestandsobjekt aus dem Jahr 1884 mit rund 76 m² Wohnfläche. Da das Gebäude nicht unter Denkmalschutz steht, genießen Sie hier maximale Freiheit bei der Verwirklichung Ihrer Pläne: Sanierung für Liebhaber, oder Freilegung & Neubau. Das großzügige Grundstück bietet ebenso die perfekte Grundlage, um ein modernes, individuelles Neubauprojekt ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu realisieren.
Hinweis zur Bebauung: Da sich das Grundstück im Innenbereich befindet, richtet sich ein potenzieller Neubau nach der Umgebungsbebauung. Etwaige konkrete Bebauungsmöglichkeiten und Genehmigungen sind im Detail mit dem Landkreis Regensburg und der zuständigen Baubehörde abzustimmen.
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